一生家賃を払い続けるよりも同じローンで一戸建！きっかけはこんな安易な考えだった 　小さく建てて快適生活 　　+++ サイコロハウスで暮らす、我が家の｢ローコスト手作りライフ」のススメ +++ ＨＯＭＥ｜お問合せ ■メンテは自分で維持費削減 家を持つとローン以外にもメンテ費などの維持費が結構掛かります。 でもローンだけで精一杯で、そんな余裕が有る人はそうそう居ないのではないでしょうか。 我が家の場合は、鼻っからメンテは自分ですると覚悟の上、少しでもメンテし易い造りで、メンテし易い素材を利用するよう心掛けて家造りをしました。 最近のホームセンターは品揃えが充実しているので、それなりに出来るもんですよ。 この際ＤＩＹ気分でやって見ませんか。 画像入りの詳しい説明は、別項の「メンテナンスのDIY」をご覧下さい。 ■１年目のメンテ ・クロス合わせ目のすき間 　　これは木材の乾燥などでどうしても発生してしまいます。 　　築1年程度であれば、建てた業者さんは、通常快く無料で補修してくれるはずです。 　　でも、ホームセンターでボンドコークを購入すれば、簡単に直せます。 　　 ・半地下にシミが 　　豪雨の後に、基礎の打ち継ぎからじわ〜と水が滲み出てたんです。原因は何かと言う 　　と、雨量に対して地盤の浸透が追いつかなくて溜まった水がすき間から滲み出 して 　　いたのでした。 　 　水の浸透が悪い土地や地下水面位の高い土地では、基礎ベースと立上りの打ち継 　　ぎ部に止水パッキンなどを入れるんです。 　　我が家の場合、ここをケチって鉄板をカットして止水板として差し込んだのでした。 　　やはり合わせ目の処理が不十分だったようです。 　　 　　 対策は、打ち継ぎ部をサンダーでＶカットして止水モ ルタルで埋めてみました。 　　 それ以来、問題有りません。 　　 ■２年目のメンテ ・エアコン本体の壁面取付部の破損 　　無落雪屋根のため心配していなかったのですが、風による吹き溜まりが出来て笠木 　　からせり出した雪が、見事エアコン本体に直撃して壁面がへこんでしまいました。 　　対策は、仮に木でつっかえ棒をしておいて外構を整える時に工夫する事にしました。 　　（しかし、今だそのままです・・・・。） ・テラスドアの開き止め金具の破損 　　夏場に、テラスドアを半開きにしておいたら強風にあおられた開き止め金具が曲がっ 　　てしまいました。2回も同じ事をしてしまい（カミさんです）最初は新品に交換しましたが 　　、さすがに次はかなづちで叩いて修正して終わりにしました。 　　対策は、チェーンを引っ掛けてストッパー代わりにしました。 ■３年目のメンテ ・浴室窓ガラスの交換 　　ある日、ペアガラスの間に水が溜まってちゃぷちゃぷしているのに気づき、しまいには 　　カビが生えてきたのです。 　　シール部に生じた切れ目から結露水が浸透したようです。 　　めったにある事ではないのですが、国内メーカーであれば10年以内は無償でクレー 　　ム対応してくれるはずです。 　　さっそく交換してもらいました。 ・半地下にロスナイを取付 　　スキップフロアー造りの半地下が、空気が動かないせいか匂うんです。 　　そこでロスナイを設置する事にしました。 　　物置なので、本体やダクト、電気配線を全て露出のままにして入口にスイッチを取付 　　けました。 　　電気工事士の資格を持っているので、配線も含め全ての作業をＤＩＹで行いました。 　　24時間作動させいますが、空気がとても新鮮で匂いも無くなり快適になりました。 ・壁面木部とウッドデッキの再塗装 　　新築当初に比べ、だいぶ色落ちしてきたので防腐対策も含めて塗装をしました。 　　当初はガードラックで塗りましたが、今回はキシラデコールで若干色濃くしてみました。 　　イメージが暗くなったかなとも思ったのですが、いずれ色落ちするので良い事にしまし 　　た。 　　今回は、一部足場が必要だったのでプロ（塗装屋さん）の手を借りました。 ・洗面化粧台の排水口からの匂い 　　最近、洗顔や歯磨きのときに排水口からの匂いが気になるようになってきました。 　　新築時からそのままだったので、業務用の洗浄剤を使って排水パイプを洗浄する事に 　　しました。 　　この洗浄剤は、髪の毛や垢などの油脂分と有機物を溶解または分解してきれいにし 　　てくれます。 　　結果は、確かに嫌な匂いが無くなりました。 　　次は、床の排水口を洗浄しようと思います。 ■４年目のメンテ ・リビング窓ガラスの交換 　　リビング吹き抜けの窓ガラスの下部に水滴が付いていたので、夏のこの時期に結露と 　　してははおかしいなとは思いながらも、2週間程放って置いてのですが一向に収まる 　　気配が無いので、キャタツを出して上って見てみるとペアガラスの空気層に水滴が溜 　　まっているではありませんか。 　　 　　昨年交換した浴室の窓と同じくシール部から浸透したようです。 　　今回も無料で交換してくれましたが、２回も同じ現象が起こるのはちょっと気になりま 　　す。 　　まだ保証期間だから良いですが、保証が切れてからも起こるかもしれないので心配で 　　す。 　　今度、メーカーに原因と対策を聞いて見ようと思います。 ・LANケーブルの不調 　　カミさんのパソコンが急にインターネットに接続できなくなってしまいました。 　　違うパソコンで接続を試みてもダメ、ケーブルのオスとメスの端子を切断して新しく交 　　換してもダメ。 　　となると、ケーブル断線しか考えられません。 　　 　　しかし我が家の場合は、どうせだから有線を入れてしまえとコスト削減のためPF管を 　　入れず直配線で施工しました。 　　これが原因で断線につながったのでしょうか？ 　　今さら交換出来ないので、無線LANにする事にしました。 　　フレッツ光の場合、無線カードがルーターに1枚とパソコン側に1枚の計2枚が必要とな 　　ります。 　　量販店で購入できる中継点を設ける方法も有りますが、今回はNTTから無線カードを 　　レンタルする事にしました。 　　毎月、600円の追加料金が発生してしまいます。 　　その代わり、場所を選ばずネットが楽しめる便利さは気に入りました。 　　今さら言うまでもなく、スピードはまったく問題ありません。 ・フローリングのワックス掛け 　　新築以来１回もやっていなかったワックス掛け。 　　ツヤが無くなり汚れがかなり目立ってきたので、プロにお願いする事にしました。 　　ダイニングテーブルの下なんかは、子供達の落とした食べ物のシミや椅子の引きずっ 　　た跡で、かなり汚れていました。 　　プロに頼めば、スッキリ綺麗になるだろうなって軽く考えていたのですが世の中そんな 　　に甘くは有りませんでした。 　 　　一生懸命清掃してもらったのですが、目地の汚れやムラが取りきれませんでした。 　　最低１年に1回でもワックス掛けをしておけばこんな事にはならなかったようです。 　　みなさん、ご注意して下さいね。 ・キッチン周りの防水コーキング 　　4年目に突入して、やっとキッチンと壁のすき間をコーキングしました。 　　本来は、キッチン設置後に業者さんが行うのですが、何せ自分の家なのでコストを削 　　減するために自分でやるよと言いながら、ここまで来てしまいました。 　　あまり緊急性が無かったのでついついここまでズルズルと延ばしてしまったのでした。 　　取り合えずこれで、水がはねても安心ですね。 ・キッチンの排水口からゴボゴボ音 　　夜中に｢ゴボゴボゴボ｣とすごい音で目がさめてしまいました。 　　調べてみると、タイマーで夜中に可動させている食洗機の排水の音だったのです。 　　４年の間に、ジャバラパイプとパッキンの間に付着した汚れで、排水口の空気が逃げ 　　なくなってしまったようです。 　　きれいに洗浄して｢ゴボゴボ音｣は解消しました。 　　これで夜中に食洗機を使ってもゆっくり寝られそうです。 ■5年目のメンテ ・電気錠の破損 　　普通に使えていた電気錠がいきなり動かなくなってしまいました。 　　電源は100Vがちゃんと来ているので、考えられるのは信号線の断線かユニットの故障 　　の二つです。 　　バラせるところや確認できるところの配線をチェックしたのですが断線は見当たりません。 　　となるとユニットの故障でしょうか。 　　可動ユニットとコントロールユニットを取り寄せて交換してみました。 　　それでも直らないので、あきらめてプロに見てもらうことにしました。 　　すると、ドアの開閉部分の信号線が断線しているとのこと。 　　保護カバーで隠れていたので見逃してしまいました。 　　と言う事は、ユニットを交換する必要は無かったのか、58000円もしたのに。 　　いやはや高い勉強代になってしまいました。 　　しかし5年で断線するとは早すぎな気がします。 　　自社で建てていなかったらクレームを言っていたでしょう。 ・引き込み線の位置替え 　　ほくでん（北海道電力）から、引き込み線が建物に接触して危険なので直しましょうと連 　　絡が入りました。 　　実は、新築時に引き込み線を低めの位置に設定してしまい、3年後にカーポートデッキ 　　の上に小屋を作ったら見事に接触してしまいました。 　　取り合えず、小屋を細工して取り付けておいたのですが危険と判断されたようです。 　　オール電化住宅がどんどん増えてウハウハのほくでんにとっては、トラブルが発生して 　　からより無料でも事前に対策しておく方が得策なんでしょうね。 　　ありがたくその恩恵を賜り、無料で施工してもらいました。 　　ところが施工がダサイ！ 　　一番目につく外壁面のそれも茶系の木サイディングの上に、真っ白のパイプを2本ビタッ 　　と固定して行ってくれました。 　　結局、塗装屋さんに外壁と同じ色を塗ってもらいました。 ■6年目のメンテ ・集成材の再塗装 　　キッチンのカウンター類やダイニングテーブルは、集成材で作っています。 　　家を建てる時にまとめて造作してもらったので、材料代だけで済みました。 　　でも特に水回りは、少しずつウレタン塗装が剥げてきました。 　　そこで、新築から2回目の再塗装を塗装屋さんにしてもらいました。 　　ウレタン塗装は、素人がやるとなかなかうまくいかないのです。 HOME >>> 地下水面位 地表を掘って、地盤から何センチまで水が上がってくるかの高さ ペアガラス ２枚のガラスの間に密閉された空気層が、室内と室外の間で熱の移動を防ぐので、断熱性能に優れています。 ロスナイ 三菱電機の商品名で、室内の汚れた空気を室外の新鮮空気と効率よく入れ換え、更に室外の空気を室内温度に近づけて取り入れるので、換気による室内温度の変化を最小限に抑えます。 ガードラック 木材保護技術に定評がある＜クスリの三共＞と＜木材用塗料の和信化学＞が共同開発した純国産木材保護着色剤です。 キシラデコール 日本エンバイロケミカルズが取り扱う、防腐・カビ・防虫効果に優れた木材保護着色剤です。 PF管 合成樹脂製可とう電線管の事で、耐燃性（自己消火性のある）のものをＰＦ（PlasticFlexible Conduit）管、非耐燃性（自己消火性のない）のものをＣＤ（Combined Duct）管 Copyright (C) tani. All Rights Reserved. Since 2005.11.13