マイホームを持とうと思うタイミングは一体何時なんだろう。
人によって色々だけど、僕のような考えの人は結構多いのではないだろうか。
カミさんの親の持ち物である築30年の平屋一戸建に申し訳程度の家賃で暮らしていたが、以下の理由（こじつけ）がそもそもの動機でした。
1）子供が2人になり手狭になった
2）一生家賃を払い続けるのももったいないなあ〜
3）今の会社に居る限り転勤は無いだろう
4）ローンを組むにはギリギリの年齢になってしまった
5）子供を転校させたくなかったので、引っ越しするなら上の子が小学校に入る前
こんな事を漠然と考え始めてから、お金が有る訳でも無いのに3年後をリミットに目標を定め、H14年1月にマイホーム取得計画がスタートしたのでした。
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自分は一体いくら位の家を購入できるのだろうか？
たくさん貯金が有る人や、親の援助が期待できる人以外にとっては1番のポイントでしょう。
一般的に言われてる事には、
・購入価格の2割以上の頭金を用意しましょう
・購入にかかわる諸経費分は、頭金以外に用意しましょう
・ローンを組む場合、年収の25%前後にとどめておきましょう
ふむふむ。
世間の常識は頭の隅に置いといて、僕の場合は
・家賃のように毎月払える金額を、25年の均等払い（ボーナス無し）に置き換えて
総額を計算
・自分の年収でいくらまでお金を貸してもらえるかを算出
不動産購入ではご法度の計算方法で購入予算を決定。
家を持ったら掛かる税金はまだしもメンテナンス費用は自分でやるから問題無いと決め込んでの事でした。
家賃並のローンでマイホームを取得する計画です。 |
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